Den Traum von den eigenen vier Wänden möchten sich viele Menschen erfüllen. Ein Appartement soll meistens auch eine Kapitalanlage sein. Bevor man in eine Immobilie investiert, sollte man sich Gedanken über einige Punkte machen. Möchte man das Appartement vermieten oder selber darin wohnen? Soll es ein Neubau sein oder kann es auch eine gebrauchte Immobilie sein? Welche Eigenschaften soll die Wohnung haben? Neben der Quadratmeterzahl spielt auch die Raumaufteilung eine wichtige Rolle. Auch über die Lage sollte man sich Gedanken machen. Während manche Menschen lieber in der City leben, wohnen andere lieber auf dem Land. Ist ein Supermarkt in der Nähe und gibt es eventuell auch eine Bushaltestelle in der Nähe? Für manche ist ein Garten mit einer Terrasse wichtig. Manchen reicht auch schon ein Balkon aus. Für das eigene Auto kann zum Beispiel auch eine Garage von Vorteil sein.
Besichtigungstermine
Ein Makler kann dabei helfen, interessante Wohnungen zu besichtigen, die den eigenen Wünschen entsprechen. Wenn man eine Immobilie besichtigt, an der man interessiert ist, dann empfiehlt es sich eine Begleitung mitzunehmen. Das kann ein Sachverständiger sein, aber auch Familienmitglieder oder Freunde. Wenn einem die Raumaufteilung gefällt, so sollte man auf den Zustand der Wände und des Bodens achten. Sind Risse oder Schimmel erkennbar? Auch die Lärmentwicklung von draußen spielt eine wichtige Rolle. Daher kann es von Vorteil sein, die Besichtigung zu den Hauptverkehrszeiten nach Feierabend zu machen. So bekommt man einen guten Eindruck davon, wie die Lärmentwicklung von draußen ist. Die Heizungs- und Sanitäranlagen sollten einwandfrei funktionieren. Auch die Bausubstanz sollte in gutem Zustand sein. Die Begleitung eines Sachverständigen kann bei einem solchen Besichtigungstermin daher sinnvoll sein. Die Wände und Fenster sollten über eine gute Wärmedämmung verfügen. Ein Blick auf den Energieausweis der Wohnung kann sich deshalb lohnen. Wenn man Mängel bei der Besichtigung eines Appartements übersieht, so muss man die Reparatur später selber bezahlen. Daher empfiehlt es sich, sich in Ruhe einen guten Überblick über den Zustand der Wohnung zu verschaffen. Möchte man mehr über das Haus wissen, kann man eventuell auch die Nachbarn befragen.
Finanzierung
Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Appartement zu finanzieren: durch Eigenkapital oder ein Darlehen. Man kann auch beide Möglichkeiten kombinieren. Um das Kapital für die eigenen vier Wände anzusparen, bieten Banken zum Beispiel Bausparverträge an. Möchte man ein Darlehen aufnehmen, so gibt es verschiedene Varianten. Ein Annuitätendarlehen hat einen festen Zinssatz und konstante Monatsraten. Bei einem Volltilgungsdarlehen wird nach Ende der Laufzeit eine Schuldenfreiheit garantiert. Für eine Wohnung fallen neben den Anschaffungskosten noch einige weitere laufende Kosten an. Die Nebenkosten bestehen zum Beispiel aus Versicherungen, Grundsteuern, Wasser- und Müllabfuhr. Schöne Appartements für Ihren Urlaub, können Sie beispielsweise bei der BREITLEHENALM HOTEL GMBH - FAMILIE ANTON LÜRZER mieten.
